。（三）税务登记的注销房地产开发企业发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记；按规定不需要在工商行政管理机关或者其他机关办理注册登记的，应当自有关机关批准或者宣告终止之日起15日内，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记。
二、印花税及契税的处理（一）印花税的处理1营业账簿营业账簿，是指房地产开发企业记载生产经营活动的财务会计核算账簿。营业账簿按其反映内容的不同，可分为记载资金的账簿和其他账簿。记载资金的账簿，按照实收资本和资本公积的合计金额05‰在账薄启用时贴花；其他账薄，如日记账簿和各明细分类账簿，适用定额税率，在启用时按件贴花，每件5元。资金账簿包括实收资本和资本公积，但现实中这两项在总账中有记载，把印花买回来后贴在总账上即可；现金和银行日记账属于普通账本，每本贴5元印花税票即可；资金账簿如
f果须贴印花税税额较大可以汇贴，由单位在当地地税机关申报缴纳印花税税款，地税局会出具一个印花税完税凭证。另外，在实务中，一份凭证应纳税额超过500元的，应向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花，如果企业已贴花完税，则不再以缴款书方式缴纳应视同完税。但今后如一份凭证应纳税额超过500元的，应以缴款书方式缴纳印花税。2权利、许可证照权利许可证主要有：工商营业执照、房屋产权证和土地使用证等。工商营业执照在证照领受时贴花，每件5元。房地产开发企业在设立阶段投资者以土地和房屋出资的，房屋产权证、土地使用证应按件贴花，每件5元。3土地使用权转让合同房地产开发企业接受出资人以土地使用权投资入股的，应以土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按照合同记载金额的05‰贴花。（二）契税在房地产企业设立阶段，如果接受出资人的土地使用权等不动产出资的，根据《契税暂行条例》（国务院令1997第224号）及其实施细则的规定，接受出资的单位按照成交价格的3～5缴纳契税。
三、会计处理企业缴纳的印花税不需要通过“应交税费”账户核算，于购买印花税票时，直接借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。房地产企业发生的契税，也不通过“应交税费”科目进行核算。契税发生时视土地使用权的用途借记有关会计r