区老商业中心地
中路路到不等
段，要紧经营品牌服装
〔传莲社
服饰、女鞋等以中青年
统老路段
女性性为要紧消费对
商业
象的业态。目前属景德
中心〕
镇消费档次较高，消费
人流较大的区域，经营
状况良好
拥军位于长约400103097％要紧以经营中低档服
一条珠山米左右
装、服饰、饰品为主，
街中路
98％商铺差不多上首
至路
层经营的商业格局，经
段
营状况良好，人气较旺
莲社
103070％此区域集中如巴渝堂
路与
足浴、润目足浴楼、东
胜利
山红、南昌莱馆、大世
20136
f路交交汇处分不向两条路300米范围新厂商业区〔区域商业中心〕城西商业带〔区域老商业中心〕
界沐足、康润堂、嘉年华、绿野仙踪音乐主题酒吧、阿铭休闲、大世界食府、百姓村等中小型休闲及餐饮场所，目前经营状况较差，部分店铺处于歇业状态
200左80％购物中心、大型超市、
右
零售业等
200左70％建材、陶瓷专业市场右
（
表
17
）
数据来源：深圳富智21136
f以上区域商业中除浙江路段和广场南路段在定位、地位位置与人流上与本项目有可比性，在以后有可能与本项目所处区域产生竞争，从而分流潜在消费群外，其余路段或区域型商业目前以及在以后一段时刻内因所处地段和受众消费群体不同而可不能对本项目造成威胁。单从目前景德镇市民消费适应和交通情况以及政府对传统商业中心的支持力度来看，浙江路商业在一段时期内还无法赶上本项目所处市区龙头商圈。
22136
f第二部分、项目市场分析与定位一、景德镇经济概况
总体经济快速增长。2006年全市实现生产总值22478亿元，按可比价格计算，比上年增长146，其中，第一产业实现增加值2084亿元，增长6，第二产业实现增加值12158亿元，增长179，第三产业实现增加值8236亿元，增长121；全市人均生产总值达14582元，比上年增长139，以上年末汇率换算达1869美元。
经济运行与社会进展中存在的要紧问题和矛盾：一是经济总量仍然偏小，经济运行质量还不高，财政收支不平衡的矛盾仍较突出；二是产业层次总体偏低，资源能源集约利用有待提升三是农业基础设施仍然相对滞后；四是就业和社会保障压力较大五是投资拉动效应有所弱化。
消费市场持续活跃。2006年全市实现社会消费品零售总额681亿元，比上年增长167，增速位居全省第一。
23136
f分地区看，都市市场增长步伐快于农村市场，全年都市的零售额达5651亿元，比上年增长173；县及县以下零售额为1154亿元，比上年增长143。分r