（）。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．繁华程度E．建筑容积率9、已抵押的房屋__。A．不能转让B．可以转让但只能转让给抵押权人
fC．可以转让但必须告知抵押权人D．可以转让但转让的价格必须由抵押权人确定10、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括__。A．拖欠的建筑工程材料费B．拖欠的建筑工人工资C．抵押担保债权D．出租房屋租金11、在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有。A：农用地改为非农建设用地B：在写字楼旁新建大型游乐场C：住宅区道路禁止货车通行D：在住宅区旁新建一条全封闭的高速公路E：常常遭受洪水威胁12、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括__等。A．图书馆B．钢铁厂C．空置的写字楼D．单纯的建筑物E．加油站13、A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元、勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费含小区非营业性配套公建费100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过元。A：12B：24C：36D：48E：执行层的组织协调14、房地产开发的程序主要分为__阶段。A．决策分析，规划设计，建设，租售B．决策分析，可行性研究，建设，租售C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理15、下列属于住房公积金使用原则的是。A：定向使用的原B：安全运作原则C：严格时效原则D：按期间缴存原则E：非一次性原16、房地产贷款担保通常有三种形式，其中不包括__。A．保证B．信誉C．抵押
fD．质押17、以下房地产价格种类中，有平均价格的是。A：起价B：标价C：成交价D：起拍价E：应价18、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款19、住房公积金的增值收益的合法用途包括。2004年试题A：奖励住房公积金管理中心职工B：建立住房公积金贷款风险准备金C：支付住房公积金管理中心的管理费用D：建设廉租住房的补充资金E：建设经济适用住房的补充资金20、下列属于支票特点的是。A：在银行信用基础上产生，以存款为依据B：在银行信用基础上产生，以贷款为依据C：支票有效期短，见票即付D：签发支票金额，以贷款余额为限E：签发支票金额，以存款余额为限21、某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2009年末完工转入2010年继续施工的r