10大国际酒店集团在中国的发展趋势
作者：刘梁
随着海外游客数量的激增，以及越来越多的国际会议和展览选择中国作为目的地，给中国的酒店业带来前所未有的发展机会。巨大的市场前景“诱惑”着众多的国际酒店集团纷纷进入中国争夺市场，并动作神速地将大部分不同档次的子品牌引进中国。在众多“疯狂落子”的酒店品牌中，相比较国内酒店，属于外来户的国际品牌以其丰富的管理经验和成熟的管理系统，使所管理的饭店提供的服务水平及盈利水平均高于国内酒店品牌。而且从入住率的角度看，各个城市中公认的最好的一批饭店基本上都是国际品牌的饭店。不仅忙着扩展，基于强大的自身能力，国际酒店集团将“品牌管理”作为进入中国高端酒店市场的主攻模式。在中国，外资酒店管理公司很少直接投资酒店，甚至带资管理持有酒店数量股份的方式也是比较少见的。向品牌管理延伸获取高额稳定的利润，是酒店巨头们不约而同的发展趋势。未来趋势众多的利好消息让“急速增长”成为中国酒店业的业界主旋律。中国观光旅游和商务旅行的增长直接导致了中国国内酒店数量的稳定增长。在经济持续增长和国内、国际游客的支撑下，预计2020年中国的酒店行业的发展将达到世界领先水平；作为中国主要的商业、经济和文化中心，北京和上海支撑着顶级酒店的发展，满足不断增长的高端商务和度假旅游的需求。大趋势所致，众多的国际品牌都希望能够在中国做到更广泛的投资，酒店业之间的竞争逐渐向中国内陆市场延伸。珠江三角洲、长江三角洲和沿海地区以其蓬勃的经济发展，理所当然地吸引各国投资者的视线，市场竞争已经开始呈现白热化。根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算成每间客房为单位来计算，在15万20万美元；四星级酒店的投资成本，在10万14万美元；三星级酒店的投资成本，在5万8万美元；经济型酒店的投资成本，在15万4万美元。而中国豪华酒店的投资成本比国际标准高出3040，而平均房价却不能保证酒店经营的正常投资收益率。这高出的成本部分形成了一个极大的“黑洞”。以国际酒店业通用的换算，按投资成本来确定预期房价，目前的现状是，中国五星级酒店的平均房价只能卖到预期房价的一半，四星级只能卖到三分之一，三星级卖到一半。随着资本市场的放开，未来众多的国际酒店集团通过品牌输出及签约管理的方式，将中国优质酒店资源收入麾下，其投资精力将主要放在经济型酒店。众多的酒店集团已经将大部分的不同档次的r