量化分析方面，由集团的副总经理李殿荣带队，经过对实地和圈层的反复考察后认为，这个圈层的业主来自全国各地，没有地方观念，辛苦一辈子想找个养老的地方，有钱、有文化、有恋海情结，然后制定出量体裁衣式的圈层特殊服务，取得了成功的营销业绩，也在东营市创出了品牌效应。
在媒体宣传策略上，许多采用“人性化圈层营销”的开发商，研究了目标客户接受信息的途径和方式，以专业刊物和兴趣性刊物为主，降低大众媒体的投放，采用区域媒体与全国性媒体相结合，最大限度地增强信息的实效传达，并配合楼书以及客户通讯进行渗透式传播，最终达到了销售和品牌知名度双赢的结果。
而现场命名、危机公关、巡展、信托基金、住交会、媒体活动、协会活动、论坛活动等多种大氛围营销方式，则构成了“亲情式圈层营销”的重要组成部分。
实践证明任何一次成功的营销推广，都是一场有计划的活动，这首先是体现在对项目的准确理解和对目标客户群的精准把握上，以及在此基础上的创意表现，即选用有效且直接的传播方式和渠道，将目标客户想说但没说出来的话传到客户的心坎里。
房地产市场已发生了巨大的变化，我们的营销方式也正在发生着本质性的革命。
圈层营销成推盘“新法宝”
“投一个广告，到底能带来多少客户？”一直以来，这是开发商十分关心的问题。现在的开发商更加精明了，与其铺天盖地撒网捕鱼，不如选择更有针对性的营销手段，这样一来，少投入同样可以带来大收益。
f3月30日，一场名为“领秀青山湖”的生活品鉴会暨爱心慈善晚会，在中都青山湖畔大酒店开幕。活动由青年时报社、浙江卫视，以及浙江残疾人联合会共同主办，并由中都房地产集团承办。活动共有五大部分组成，即投资理财品鉴会、别墅设计品鉴会、收藏品专业品鉴会、讴歌汽车试驾活动，以及“我爱记歌词，爱心献残奥”爱心慈善晚会。5月31日，青年时报又联合大华房产举行了“领秀大华西溪风情生活品鉴会”。生活品鉴会将家居、风水和汽车试驾活动整合在了一起，让大华西溪风情的业主们全方位地享受品鉴会所带来的乐趣。生活品鉴会从博洛尼家居的家装设计讲座开始，除了博洛尼家居的家装讲座之外，在生活品鉴会上，大华西溪风情的业主们也享受到了来自奥迪汽车的试乘试驾活动。
“百年长城传世泊林”为主题的雪茄品鉴会在棠湖泊林城盛装亮相。本次由四川日报全媒体中心、棠湖泊林城、川渝中烟共同主办的以雪茄为媒介的高端圈层聚会，吸引了150多名知名企业老总、媒体精英人士r