地所有证》D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》14、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。A估价对象情况
bsp
fB估价目的
bspC估价原则
bspD估价步骤
bspE土地增值15、从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为__。A．竞争招标B．公开招标C．邀请招标D．议标E．半公开招标16、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为__万元。A．15000B．9000C．8335D．250117、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。【2007年考试真题】A：966B：986C：1014D：1035E：时间因素18、土地统计的含义不包括__。A．土地统计资料B．土地统计方法C．土地统计工作D．土地统计科学19、用收益还原法评估不动产价格时，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。A：综合还原率B：建筑物还原率C：土地还原率D：基准收益率E：时间因素20、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额21、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。A．10
fB．15C．16D．3022、衡量本金价值量的基本尺度是本金的（）。A．增值能力B．形成成本C．现实成本D．保值能力23、生产要素包括__。A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策24、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为__万元。A．900B．1000C．1100D．200025、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就缴纳企业所得税。A：所有所得B：其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C：其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D：发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所r