2017年上半年河北省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素2、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是__。A．选择最佳的土地用途B．确定建筑容积率C．确定建筑高度D．确定建筑装修档次3、我国土地价格是和收益的购买价格。【2008年考试真题】A：土地价值B：土地所有权C：土地使用价值D：土地权利E：时间因素4、适用于土地利用现状类型多、地貌类型较复杂的地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度5、建筑物重置价格乘以成新度等于。A：建筑物折旧价格B：建筑物价格C：建筑物年折旧额D：建筑物净残值E：时间因素6、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素
f7、土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A土地权利
bspB土地的存在形态
bspC土地价格形成
bspD土地价格使用目的8、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2，则待估土地地价为__万元。A．9804B．19608C．1000D．12009、2009年1月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知征地前B村人均耕地为15亩。按照规定，w房地产开发公司需安置B村的农业人口数为人。A：50B：60C：80D：100E：35％～50％10、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做__。A．建筑物剩余价值B．建筑物残值C．建筑材料剩余值D．建筑物报废价值11、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地12、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》国发200115号规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳__后，抵押权人方可优先受偿。A．拍r