农贸市场建设项目可行性研究报告
2016年10月
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f第一章
总论
11项目基本情况1．项目名称：XXXX综合农贸市场建设项目2．项目性质：新建3．建设地点：xxxx市xxxx县XXXXXXXX4．项目业主：XXXXXXXXXXXXX有限公司12研究范围及主要编制依据1研究范围XXXX咨询监理有限公司受项目业主委托，对XX门新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。2．主要编制依据1《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3《商店建筑设计规范》JGJ48－884《城市居住区规划设计规范》5《XX农贸市场建设标准》6业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、
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f自然条件等基础性资料7本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等8项目其他有关资料13可行性研究的主要结论1、项目建设必要性xxxx市xxxx县农贸市场是xxxx县建设拆迁安的需要，是满足新县城人民生活的需要，是繁荣xxxx县商贸流通的需要，是解决就业问题的需要，是“两化互动”发展的需要。2、建设内容及规模本项目规划建设净用地面积为1700总建筑面积1650（地上建筑XXXXX23，地下XXXX）。其中：地上商业建筑面积，地下机动车停车场。
3、工期安排根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为1年，具体安排为：2016年月至2016年月底以前，完成可行性
研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期准备工作。2016年月至2016年月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。2016年月进行工程验收。
14主要经济技术指标
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f表11序号项目名称
主要经济技术指标表建设规单位指模标投资金额万元占总投资比例1700元m1台万元台计
111121314
工程费用场地平整工程建筑工程附属工程设备
14变电设备2KVA114环保设施214消防设施32工程建设其他费用3456预备费建设期利息

建设总投资资金筹措与来源100100
1、业主自筹2、拟从农业发展银行贷款
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建设期
自2016年月至2016年月共月
15项目建设投资及资金来源1、项目建设投资xxxx县农贸市场建设项目估算总投资XXXXXX万元。其中：第一部分工程费用XXXXXX万元，占总r