化风情商业街区经营与开发模式定位351五种主流文化风情商业街经营模式352五种开发与经营模式的优缺点分析
案例：瑞安的盈利与开发模式、杭州南宋御街的开发模式、万达汉街的开发模式4商业街布局与规划
41商业街布局与规划的KPI411整体布局的“聚”、“流”、“散”412交通规划的“快”、“便”、“通”413视觉布局的“透”、“明”、“隐”414商店规划的“点”、“面”、“宽”、“高”、“深”
42商业街布局与规划四大要素
f421短街422曲径423窄巷424小尺度共享空间43业态布局的431商业街业态布局的“五消三售二娱”432主力店与普通店的“二八原则”433品牌店与本土店的“三七原则”434实现经济指标的五大业态平衡术5文化风情商业街区的招商策划与规划51招商策略设计511招商策略的“养”、“引”、“储”、“收”、“涨”512招商政策的“托”、“繁”、“回”513先招商后销售，反向计算售价的经营模式52招商定位与招商计划制定53阶段性招商策略54租金体系设计55主力店选定与价值评估56主力店情报收集与公关6文化风情商业街区的营销策划61文化风情商业街区营销主题确立62项目营销的五个阶段的主要工作与营销策略63项目规划前的大客户营销与订单式地产64文化营销与商业营销并行65跨界营销与合作营销
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