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:意志过程D:认识过程E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、《城市房地产开发经营管理条例》规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A:7B:10C:15D:30E:权利型房地产投资信托24、景观设计是指在某一地域范围内创造一个具有因素构成的较为独立的,具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。A:形态、形式B:科学、艺术C:结构、功能D:性能、特点E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、下列关于城市总体规划的表述中,错误的是。A:城市总体规划的规划期限一般为20年B:城市总体规划应当对城市更长远发展作出预测性安排C:城市的总体规划由城市人民政府审批D:城市总体规划报送审批前,应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得05分)
f1、下列权利中,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是。A:安全保障权B:自主选择权C:真情知悉权D:被选举权E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的房地产价格包括。A:政府定价B:基准地价C:房屋重置价格D:标定地价E:计税价值3、市场营销角度定义的市场,构成因素不包括。A:商品B:人口C:购买能力D:购买动机E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪服务的5S技巧包括等。A:速度B:研究C:简练D:机敏E:真诚5、在城市化的离心发展阶段,城市化类型可分为。A:集中型城市化B:相对集中型城市化C:郊区化D:卫星城镇化E:逆城市化6、房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是指。A:商品房预售面积B:商品房批准预售面积C:商品房结转可售面积D:商品房可预售面积E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、住宅项目的投资型客户关注。A:保值增值空间B:花园、景观C:公共设施配备D:房屋价格E:关注物业性价比
f8、构建客户数据库时应考虑的因素主要有等方面。A:要尽可能地收集更多的客户资料,以便整理分析B:要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来C:要特别重视数据库管理的安全性,确保记录在计算机系统中的数据库安全地运行D:要及时地对客户关系管理的数r
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