序号
成本项目
建筑面积
可售面积
一土地获得价款政府地价及相关费
1用二开发前期准备费1勘察设计费2市政配套费3报批报建增容费4三通一平费5临时设施费三主体建筑工程费四主体安装工程费五社区管网工程费1室外给排水系统2室外采暖系统3室外燃气系统4室外高低压线路5室外智能化系统6其他六园林环境费1绿化建设费2建筑小品3道路广场建造费4围墙建造费5室外照明6室外零星工程7其他七配套设施费1会所
可售面积单位成本
成本汇总表
总成本（万元）
合计
分摊标准说明
表中公式把地价按可售面积进行分摊。若按占地面积分摊地价，
表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式
表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式
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f2设备用房3其他八开发间接费1工程管理费2资本化利息3营销设施建造费
4物业完善费
5不可预见费开发成本
九期间费用1管理费用
2销售费用
3招商费用十流转税费
营业税教育附加税城市建设税
土地增值税
印花税
十一
企业所得税
项目总投资净利润
表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式
表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型
销售额×500营业税×300营业税×700销售收入×1％2销售收入×1403‰销售收入×150033％
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