间愿承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。第十二章法律费用121本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。122若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用（包括律师费及诉讼费）应由败诉方承担，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十三章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直截了当作出赔偿或承担责任：131中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时刻（目前为早八点至晚八点）提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时刻以外享有中央空调，应预先通知甲方或治理机构并支付超时空调费。132公共区域、公共设施的检查及维修治理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。133保安、防火、环境、卫生治理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并承担相应责任。134大厦配套治理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备（含电梯）、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。135大厦水牌和标识甲方承诺并责成治理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元讲明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承担。136大厦转让和纠纷
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甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事先通知乙方；凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。
137承租单元平静使用权甲方保证并责成治理机构依据公约及有关法规认真履行治理职责，保障承租单元得以安全、安静和洁净地正常使用。第十四章乙方责任及保证条款乙方向甲方和治理机构声明及保证如下：141支付租金及有关费用在承租单元达到正常使用条件下，依据本合同所规定的时刻和方式及时支付租金、押金、治理费、各种设施收费等。142转让、分租除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任。143物业治理规定及保安、保险条例遵r