电梯使用管理与维护保养规则
维保周期及内容示意图
半月内容半月内容
季度内容半月内容季度附加
半年内容半月内容季度附加半年附加
年度内容半月内容季度附加半年附加年度附加
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维保单位与使用单位签订维保协议应严格按照新规则第15条要求与用户单位签订维保协议，相关内容需符合，否则将不受规则保护而发生争议，较之于过去传统做法，修改现场维保记录格式，使之与新规则对应。
响应时间缩短05小时维保内容细化而分层次维保有记录、签字
fA1半月维保项目（内容）和要求见表A1。表A1半月维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
1机房、滑轮间环境
2手动紧急操作装置
3曳引机
4制动器各销轴部位
5制动器间隙
6编码器
7限速器各销轴部位
8轿顶
9轿顶检修开关、急停开关
10导靴上油杯
11对重块及其压板
12井道照明
维保基本要求清洁，门窗完好、照明正常齐全，在指定位置运行时无异常振动和异常声响润滑，动作灵活打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦清洁，安装牢固润滑，转动灵活；电气开关正常清洁，防护拦安全可靠工作正常吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏对重块无松动，压板紧固。齐全、正常
13轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15轿内报警装置、对讲系统
工作正常
16轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效
18轿门门锁电气触点
清洁触点接触良好，接线可靠
19轿门运行
开启和关闭工作正常
20轿厢平层精度
符合标准
21层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22层门地坎
清洁
23层门自动关门装置
正常
24层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25层门门锁电气触点
清洁触点接触良好，接线可靠
26层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
f27底坑环境28底坑急停开关
清洁，无渗水、积水，照明正常工作正常
表A2季度维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
1减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
3位置脉冲发生器
工作正常
4选层器动静触点
清洁，无烧蚀
5曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁，无严重油腻，张力均匀
6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻
7靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常
9
层门、轿门系统中传r