能够将产品推广到购买者面前，体现了有效市场细分原则中的（）。A可衡量性B可进入性C可营利性D可区分性18下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是（）A中间用户B客户规模C客户类型D潜在用户19在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（）。A所有权B占有权C处分权D最终收益权20关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）。A物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C物业租赁市场的价格波动影响物业物业企业的收入D物业服务企业只获取物业服务费21物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（）。A评估价格B租金水平C投资价值D理论价值22下列影响租金确定的因素中，属于租赁房屋内在因素的是（）。A地理位置B使用用途C朝向采光D租赁政策23一般情况下，承租人与出租人在办理退房业务时，承租人收回（）。A租金B能源费C服务费D押金24物业租赁合同中租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。A10B20C30D4025下列权利义务中，属于房屋承租人的义务是（）。A保障房屋安全B可以依法转租C按约定合理使用房屋D监督物业管理状况26在写字楼物业经营管理中，关于管理服务经营相互关系的说法，正确的是（）。A经营是确保管理和服务正常进行的枢纽B管理是经营项目生存发展的基础C服务决定着经营项目的持续发展D管理与经营是物业服务企业的基本职责27按资源属性分类，业主需求属于写字楼物业经营管理的（）资源。A物业服务企业B管理技术C
2
f社会关系D信息类28在以IT行业为主要客户群体的写字楼里，物业服务企业比较适宜开展的经营项目是（）。A品牌服装B电子邮件C打字复印D送餐29客户租赁虚拟办公室后，物业服务企业一般向客户提供（）。A商务地址B邮件平台C共用电话D固定工作30某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑面积均是500平方米，分摊共用建筑面积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租面积是（）平方米。A150B350C385D65031、写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是（）。A声望性定价B整数定价C比较定价D习惯性定价32商务物业的管理目标可概括为“六个统一”和“一个指导”，其中“一个指导”是指（）的指导。A质量B安全C权益D形象33商业物业经营管理中，能够反映出开发商前期管理运作能力的是（）。Ar