，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2014
年该办公楼应计提的折旧额为（
）万元。
A
0
B150
C200D100
f8投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式，差额计入（）。A盈余公积和未分配利润B公允价值变动损益C其他综合收益D营业外收入
其公允价值与账面价值之间的
92014年12月8日甲公司董事会决定自2015年1月1日起将位于城区的一幢已出租建筑物由成本模式改
为公允价值模式计量。该建筑物系2014年1月20日投入使用并对外出租，入账时初始成本为l940万元，
公允价值为2400万元；预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧；年租金
为l80万元，按月收取；2015年1月1日该建筑物的公允价值为2500万元。不考虑所得税等因素，下列
各项会计处理中，正确的是（）。
A减少“投资性房地产累计折旧”科目余额
88万元
B增加“投资性房地产成本”科目余额
2400万元
C增加“投资性房地产”科目余额
2500万元
D增加“盈余公积”科目余额4342万元
102015年2月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增
值收益。该项土地使用权的成本为1500万元，预计使用年限为10年，预计净残值为200万元，采用直线
法进行摊销。甲公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换后其预计使用年限、预计净残
值以及摊销方法不发生改变。土地使用权至2015年年末已使用了6年，则2015年年末甲公司该项投资性
房地产的账面价值为（
）
万元。
A
600
B720
C1500D130
二、多项选择题
1下列关于投资性房地产的特征中，说法正确的有（
）。
A投资性房地产是一种投资性活动
B投资性房地产是一种经营性活动
C投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
2下列各项中，不属于投资性房地产核算范围的有（
）。
A闲置的土地
B房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房C已出租的办公楼D企业自用的厂房
3下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（
）。
A投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D投资性房地产属于有形资产
4下列有关r