的法律和经济责任。六、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法律、法规的事情；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方独自承担全部责任，并承担全部损失。七、负责房屋的装修改造，以乙方所报甲方审批同意的装修改造方案为准，（附件2）按照乙方提出的装修方式进行，装修不得破坏房屋结构。合同期满，乙方投入的一切设施归甲方所有；八、乙方应当爱护并妥善使用房屋，因乙方的原因导致房屋不能正常使用的，由乙方负责修缮并承担修缮费用，乙方负责所有设备的保养维修；九、乙方自行负担该房屋前期所欠水、电、物业等费用。十、租赁期内的水、电、有线电视、电话等费用由乙方承担；
可修改编辑
f精选资料
十一、做好租赁期间的各项安全工作，特别是要严格执行国家各项政策法规，自觉接受有关部门的监督检查。如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工作事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任；
十二、租赁期间乙方负责房屋的正常修缮（如屋顶漏雨等）；十三、乙方在装修期内为甲方另外装修出两个房间供甲方免费使用。
第五章解除本合同的条件第十条甲、乙双方同意在期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任；一、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的、因社会公共利益依法征用的、因城市建设需要被依法列入房屋拆迁改造许可范围的、根据政府要求重新规划作为他用的，甲乙双方协商给予乙方适当补偿；二、乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡、根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除合同而不必承担违约责任；三、因不可抗力导致房屋不能使用的。第十一条甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的15倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：一、甲方未按时交付该房屋、经乙方催告后10日内仍未交付的。二、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；三、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。四、乙方逾期不支付租赁费超过30日的。
第六章违约责任第十二条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文r