总投资700万元，企业自筹360万元；申请国家服务业引导资金70万元，地方政府配套资金70万元，民政福利彩票公益金200万元。

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表12－1
总投资估算表
估算费用（万元）
序
面积
号
名称
（m2）建筑设备
安装及其它合计
备注
工程购置材料
一建筑工程
11
1号楼
59353896805
12
2号楼
685
6096405
13
3号楼
1026932131607
14
4号楼
1026932135607
15综合楼
10008010606
16办公楼
800
64225608
17值班室18锅炉房
50
2
1305244
2
含门卫含洗衣房、职工浴室
19配电房
40
16
3
1
110污水处理站40
16
9
1
111
厕所
20
1
112
车库
100
5
小计
5510460695678
564
二室外工程
供电线及照
21
10
明
22热力管网
5
23给排水管网
15
污水处理水
24
2
池
100立方米
25喷水池
3
300立方米
26
道路
16

f27
围墙
28
消防
29
绿化
小计
三
其它
31勘察设计费
32建筑单位管理费
33工程监理费
34员工培训费
35基本预备费
小计
合计
四流动资金
总投资

6
8
5
27
301370
156532049494876956378626831717
700

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13、财务评价
131财务评价依据1311国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版1993年，并参照《投资项目可行性研究指南》（2002年）。1312建设单位提供的有关数据。1313参加本项目研究的其他专业提供的数据。132项目建设期、经营期、计算期
项目拟1年建成经营期14年计算期15年。从计算期第二年开始为满负荷经营。133财务效益分析1331成本估算
本项目为老年公寓，对入住老人收取一定费用，经营单位负责入住老人的日常生活起居，包括伙食及日用品支出。
1原辅材料费用估算原辅材料费用估算详见附表22。
2燃料和动力费用包括用水、用煤和用电的费用。详见附表23。3折旧费固定资产投资按年均折旧，预提5残值。
4人员工资及附加本项目定员20人（不包括临时工）人均月工资按500元估算。5修理费修理费按固定资产折旧费的50计算。6财务费用本项目不发生长期借款和流动资金借款，不发生利息支出。
7其他费用

f其他费用是在制造费、管理费用中扣除工资及附加、折旧费、修理费等的费用按当年营业收入的1估算。详见附表2《总成本估算表》。1332财务分析13321营业收入本项目为老年公寓建设，建成后，在经营期对入住老人实行收费，按每位入住老人每月平均收费800元计算r