，分值肯能会有78分。
第四章租赁会计
一、租赁业务的特点
1、租赁资产所有权与使用权分离。2、“融资”与“融物”相结合。3、租赁资产分期获得补偿。
二、租赁的分类
按租赁目的：经营租赁与融资租赁按资产投资来源：（1）、直接租赁：出租人承担购买资产的全部资金的租赁业务。
（2）、杠杆租赁：出租人依靠第三方提供的资金购买或建造，然后再出租。
（3）、售后租回：略（4）、转租赁：出租人从别处租入，然后又从出租。
三、基本概念
1、租赁开始日：指租赁协议日与租赁各方就租赁主要条款做出承诺日的较早者。2、租赁期：租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。3、租赁开始日：承租人有权使用资产租赁权力的日期，表明租赁行为的开始。4、或有租金：指金额不固定，以时间长短以外的其它因素计算的租金。5、履约成本：租赁期内，为租赁资产支付的各种使用费用，如维修费、保险费。6、担保余值：承租人而言，指由承租人和与其有关的第三方担保的资产余值；出租人而言，指承租人的担保余值，加上独立于出租人和承租人的第三方担保的资产余值。7、未担保余值：指资产预计余值，减去出租人而言的担保余值以后的资产余值。补充：8、最低租赁付款额：指租赁期内承租人应支付的或可能被要求支付给出租人的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上承租人的担保余值。
比如一项融资租赁租赁，租期3年，每年年末付息，年租金30000，租约月到期后承租人可以用1000元购买该资产。则承租人的最低付款额330000100091000
9、最低租赁收款额：指出租人因租赁而可能想出租人收取的各种款项。包括承租人的最低付款额加上独立第三方的担保余值。
10、租赁内含利率：出租人计算的使最低租赁收款额现值为担保余值现值租赁资产公允价值初始直接费用
的折现率。
四、经营租赁
（一）、承租人的账务处理P198例41（必须掌握）1、租金的处理。承租人应将租金在租赁期内各个期间按直线法确认费用。当出租人实
施免租期激励措施时，承租人仍应将租金在整个租期内分摊。2、初始直接费用的处理：计入当期管理费用。3、或有租金：在发生时计入当期损益。如为销售所得额的3，则计入销售费用。4、履约成本：计入当期损益。
f5、相关信息披露：承租人对重大经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度不可撤销的经营租赁最低付款额，以及以后各年度不可撤销经营租赁最低付款额总额。（P201表41）
（二）出租人的账务处理P200例42（掌握）1、租赁资产在r