2016中国物业服务百强企业专项研究报告
【发布日期】2016621【作者】【来源】腾讯房产
2016年是“十三五”的开局之年，在供给侧结构性改革与全面营改增的历史机遇下，中国物业管理行业迎来转型升级的关键之年。伴随资本的进入及技术的不断提升，行业优胜劣汰加剧，物业服务企业积极寻求“创新发展、绿色发展和共享发展”之路，在这一过程中，不仅“大而全”的企业受到关注，“小而美”的企业也凭借自身的独特优势，受到资本市场的青睐。在此背景下，中国指数研究院在“2016中国物业服务百强企业研究”的基础上，对综合实力领先及各分项指标表现突出的优秀企业进行深入的“TOP10研究”，分析其发展现状，总结他们的成功经验。同时，在新形势下优秀物业服务企业继续保持对高新技术研发与应用的投入，并加快扩张步伐，通过兼并收购不断扩大市场份额，促进行业集中度迅速提升，淘汰落后企业，实现了跨越式发展。为此，中国指数研究院基于这些最新动态，对物业服务企业发展路径进行了进一步深入的研究。
基于以上“TOP10研究”和发展路径研究，我们形成了《2016中国物业服务百强企业专项研究报告》，供广大物业服务企业在下一步发展中参考和借鉴。
f一、2016中国物业服务百强企业TOP10研究
1综合实力TOP10分析
2016中国物业服务百强企业综合实力TOP10
序号
单位名称
1
万科物业发展有限公司
2
绿城物业服务集团有限公司
3
保利物业管理有限公司
4
长城物业集团股份有限公司
5
广东碧桂园物业服务股份有限公司
6
中海物业集团有限公司
7
彩生活服务集团有限公司
8
万达物业管理有限公司
9
金科物业服务集团有限公司
10
深圳市金地物业管理有限公司
2015年，综合实力TOP10企业管理面积均值达133亿平方米，较上年大幅增长7484；
平均管理项目744个，同比增长6172。与TOP11100企业横向比较，综合实力TOP10企
业管理面积与管理项目个数的增长速度，分别是其198和328倍。
指标名称管理面积均值管理项目数均值顾问项目数均值
表：综合实力TOP10企业管理规模情况对比
单位
2016TOP10
2016TOP11100
万平方米
1333260
178149
个
744
125
个
64
13
2015TOP1076254846036
2015年，综合实力TOP10企业营业收入得到显著增长：全年营业收入均值2217亿元，
同比增幅达2570。其中，物业服务收入均值为1595亿元，多种经营收入均值为622亿
元，较2014年增长2198，收入贡献度达2808，远高于百强企业平均水平。2015年，
综合实力TOP10企业多种经营净利润均值达887389万元，占比r