4873，物业服务净利润
均值为933644万元，占企业平均净利润的5127；综合实力TOP10企业多种经营利润贡
献率远高于百强企业。
2015年，综合实力TOP10企业营业成本率为7513，比2014年（8219）下降706
个百分点，低于同期百强企业483个百分点。TOP10企业突破传统盈利模式的局限性，利
用新技术充分发挥资源协同效应，实现降本增效。
2服务规模TOP10分析
2016中国物业服务百强企业服务规模TOP10
序号
企业名称
1
彩生活服务集团有限公司
2
万科物业发展有限公司
3
绿城物业服务集团有限公司
4
广东碧桂园物业服务股份有限公司
f5
保利物业管理有限公司
6
中海物业集团有限公司
7
长城物业集团股份有限公司
8
万达物业管理有限公司
9
中航物业管理有限公司
10
深圳市金地物业管理有限公司
服务规模TOP10企业十分重视自身实力的提高，管理面积均值为1357851万平方米，
较2014年大幅提升7304，管理项目数量均值达到747个，进入城市均值超过100个，是
百强均值的将近4倍。服务规模TOP10企业单个城市管理面积均值同比增长5300，达到
13551万平方米，有效提升了企业在当地市场的竞争力。
指标名称
表：服务规模TOP10企业管理面积和进入城市情况
单位
服务规模TOP10企业2014年2015年增长率2014年
百强企业2015年
增长率
管理面积均值进入城市均值项目数量均值单个城市管理面积均值
万平方米个个
万平方米
7847208860463008857
1357851100207471013551
7304130961365300
1609082400122796705
2361482700154298746
4676125025653045
3成长性TOP10分析
2016中国物业服务百强企业成长性TOP10
序号
企业名称
1
彩生活服务集团有限公司
2
绿城物业服务集团有限公司
3
幸福基业物业服务有限公司
4
万达物业管理有限公司
5
福星智慧家物业服务有限公司
6
新城物业服务有限公司
7
阳光城物业服务（福建）有限公司
8
远洋亿家物业服务股份有限公司
9
重庆新东原物业管理有限公司
10
广州市宁骏物业管理有限公司
从发展潜力各项指标来看，成长性TOP10企业领先优势显著，其中，管理面积的增长
率更是达到36000，营业收入均值增长率也高达38。在保持高增长的同时，大规模的项
目储备也为成长性企业提供了未来发展的基石，企业合同储备项目建筑面积均值达到
246588平方米，是百强企业的1427倍。
表：成长性TOP10企业成长潜力指标对比情况
指标名称
单位
成长性TOP10企业
营业收入均值增长率

3800
物业项目管理面积均值增长率

36000
合同储备项目建筑面积均r