泓域咨询丨规划设计投资分析立项咨询
微生物除臭剂项目立项申请报告
第一章项目绪论
一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称微生物除臭剂项目（二）项目建设单位xx有限公司二、项目建设的理由我们日益清楚地看到，中国的经济转型将是极为痛苦的过程。然而，若要首先提高一些领域停滞不前、甚至下滑的工业竞争力，转型是绕不过去的道路。转型对中国经济的良好运行以及消费情况起着决定作用。好在服务业高速增长，但还不足以提供大量稳定且薪资优越的工作职位来促进消费。工业仍然是中国的“核心实力”，这一点在德国亦是类似的。中国只有保持工业上的优势，才能长期实现高远的增长目标。
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三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在莱芜市xx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在莱芜市xx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积500003平方米（折合约750亩），代征地面积4500平方米，净用地面积495503平方米（折合约743亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照微生物除臭剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合微生物除臭剂制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积495503平方米，建筑物基底占地面积339916平方米，计容建筑面积559423平方米，其中：规划建设生产车间454870平方米，仓储设施面积62433平方米（其中：原辅材料库房37658平方米，成品仓库24775平方米），
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办公用房21802平方米，职工宿舍12388平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）7930平方米；绿化面积32703平方米，场区道路及场地占地面积122885平方米，土地综合利用面积495504平方米；土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度34155万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在莱芜市xx工业园区建设，总用地面积500003平方米（折合约750亩），预计总建筑面积559423平方米，其中：规划建设生产车间454870平方米，仓储设施面积62433平方米r