付给甲方定金人民币，大写__________元，小写__________元。风险提示三：定金约定
按照担保法的规定，定金的金额不超过合同总金额的20，超过的部分按照预付款处理。
另外，请注意不要使用“订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款，失去定金的担保作用。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第3页共9页
f风险提示四：付款方式建议选择分期付款方式，且在办理过户手续前，应尽量少付。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。第一期____________________________________，付人民币__________万元；第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币___________万元；第三期：乙方采用以下第______种付款方式：1在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___________万元。2乙方向银行申请商业公积金贷款人民币__________元整，该贷款由银行直接转至
甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第五条
1甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前腾空该房屋。
第4页共9页
f风险提示五：交房约定建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风
险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。2甲方应在____________________前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出。
第六条
1甲、乙双方同意，双方应于______________内到房地产主管部门办理过户手续。2如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方
须在乙方要求解除合同之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的30赔偿乙方损失。3该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利r