江苏省2016年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题
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理考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008年考试真题】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地2、衡量因素的同一水平同一个总体下样本数据的误差，称为误差。A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性3、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。【2006年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素4、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地5、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。A．折旧费B．保险费C．贷款利息D．房产税6、土地的自然__是土地级差生产力的基础。A．固定性B．有限性C．差异性D．永久性
f7、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。A：投资数额B：开发的难易程度C：资金来源D：规划要求E：时间因素8、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在：120元以下者只缴纳__。A．5的营业税B．12的房产税C．005的教育税D．035的城建税9、有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做__A．灌溉水田B．望天田C．水浇地D．菜地10、目前我国建设工程招标的方式主要有__。A．全过程招标B．公开招标C．邀请招标D．协议招标11、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府12、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素13、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地14、地籍调查包括__。
fA．土地登记B．权属调查C．土地统计D．地籍测量E．资源调查15、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地16、下列可不设定行政r