的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。
2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费01万元，安装费03万元，调试费01万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40，调试费用上涨了15。试评估该机床原地续用的重置全价。
3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10，该企业的所得税税率为40，求X设备的超额运营成本。
4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10，企业所得税税率为40，试计算该企业的评估值是多少？
5．有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：
宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素
A
200010
0
11
0
0
甲
780
19992
1
12
2
0
交易时间地价值数108102
6
f表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加01，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5。要求：（1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数（2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。（3）计算参照物修正后的地价
机器设备评估
一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（）。A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备
2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用
3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本
4．设备的加权投资年限是（）。A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计
5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A、利用率r