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市场情况C.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格D.市场法的缺点是有时缺少可比较的数据E.市场法是最具说服力的评估方法之一
8.造成资产经济性贬值的主要原因有()。A.该项资产技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.政府公布淘汰该类资产的时间表E.市场对该项资产的需求下降
9.收益法应用中预期收益额的界定应注意()。A.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润D.收益额是一个确定的数据E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
10.下列有关收益法参数的说法中,正确的是()。A.运用收益法涉及的参数主要有三个:收益额、折现率和收益期限B.收益额是资产的现实收益额C.折现率是一种风险报酬率D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间,通常以年为时间单位E.收益额是资产未来的实际收益额
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f三、判断题1.应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。2.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。3.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。4.市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值的降低,这是一种非评估考虑因素。6.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为复原重置成本。7.对于一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。8.收益法涉及的参数主要有三个:收益额、折现率和收益期限。9.收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间,通常以年为时间单位。10.复原重置成本与更新重置成本相比较,设计差异、功能差异、技术差异和标准差异均是两者之间的主要差异。
四、计算题1.被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为08,被评估机组尚可使用8年,预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。要求:试根据所给条件(1)估测该机组r
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