2016年房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲（8月13日）每日一讲：单项选择题1、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95。其面积误差比为（）。A3％B3％C5％D5％【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P111，面积误差比（产权登记面积合同约定面积）／合同约定面积×100％（95100）／1005％。2、下列关于物权法的表述中正确的是（）。A是规范财产关系的民事基本法律B调整因物的归属而产生的民事关系C确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则D确定了物权的种类和内容E确立了动产登记制度【正确答案】：ABCD【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。3、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。A当地工商行政主管部门B当地计划行政主管部门授权机构C当地计划行政主管部门D当地建设行政主管部门授权机构E当地建设行政主管部门【正确答案】：DE4、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。A延续B变更C注销D撤销【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称法定代表人或者执行合伙人注册资本或者出资额组织形式住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。5、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。A《中华人民共和国土地管理法》
fB《中华人民共和国城市房地产管理法》C《中华人民共和国城乡规划法》D《中华人民共和国农村土地承包法》【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。6、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。A政府预算资助B资产划拨C房地产骨干企业认股D社会集资E个人集资【正确答案】：ABC【答案解析】：参见教材P194，住房置业担保公司的实有资本以政府r