。房地产市场只有充分调整到位，才具备持续、健康发展的基础。综上分析，住房市场调整正在进行中，消费者持币观望等待机会，市场存量房较多，房价还有下行的空间，直至下跌到消费者接受的水平，整体看调整有向深度发展的势头。由此预计2009年上半年，房价承接2008年的下滑势头，房价水平将继续回落。由于区域经济的差异性，各地区调整的进度和幅度不尽一致。一些调整比较早、调整幅度较深的城市，随着价格的下降，将有自住型需求陆续入市。随着经济适用房和限价房大量入市，下半年市场成交量将出现趋稳的迹象。
对房地产建设项目进行可行性研究是房地产基本建设管理中的一项重要基础工作，是保证房地产建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究在房地产项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。可行性研
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绪论
究是房地产建设前期工作的重要步骤，是编制房地产建设项目设计任务书的依据。对房地产建设项目进行可行性研究是房地产基本建设管理中的一项重要基础工作，是保证房地产建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究在房地产项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。
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总论
1总论
11项目名称：XX江畔人家项目
12项目概况
XX江畔人家项目位于XX市沙坪坝区，地处沙坪坝沙滨路，XX江畔人家项目规划用地总面积25585平方米，总建筑面积102620平方米。该地块周围基础设施基本完善，可以满足“七通”条件；土地绝大部分坚实、平整，地块属于较理想的建筑用地。介于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，天然缓坡美地之
项目所在位置
图1项目位置图
上：直面嘉陵江浩淼江天、遥望江北都市繁华、背依XX大学、信手可享沙区中心商业便捷。项目原生地貌方正规整，具有先天的观江优势，为打造首席滨江教育社区争取了良好的自然条件。
13项目开发商简介
XXXX房地产开发公司成立于1998年，是兴亚集团的全资子公司，具有二级开发资质。XXXX房地产开发有限公司自成立以来，积极调整结构，引进人才，成功
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总论
运作和开发了许多项目，获得了迅速发展。XX房产以“务实创新”的工作作风和“追求XX”的精神不断的超越自我，为实现“让人人都有一个美丽的家”的目标而不懈努力。XX地产立业之初，就显示出“要做就做最好”的气度，坚持建造高品质的楼宇。为了实现“追求XX，创造美丽”的目标，从2003年起r