：重大C区项目销售收入测算表（单位：万元）58
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目录
附表7：重大C区项目项目销售回款表（单位：万元）59附表8：重大C区项目损益表（单位：万元）60附表9：重大C区项目现金流量表全项目（单位：万元）62附表10：重大C区项目现金流量表自有资金（单位：万元）63附表11：重大C区项目贷款偿还表（单位：万元）65附表12：单因素财务敏感性分析表67
参考文献69
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绪论
绪论
全球宏观经济的严峻形势，金融风暴的严重程度不容低估。首先，此次危机规模非常大，已经从虚拟经济向实体经济蔓延，并从美国本土开始波及欧洲和世界许多国家；到目前为止，没有一个权威机构能够给出确切的损失规模。2007年我国GDP总量约28万亿元人民币，GDP增长率12，是这一轮经济增长的最高点。2008年增长率已经开始下滑，2008年全年GDP增速为9，6年来首次跌至个位数，从08年下半年开始，中国受美国经济危机的影响逐渐加深，国家宏观经济政策从上半年防过热逆转为下半年保增长。
从世界经济增长速度变慢的形势分析，2009年发达国家和发展中国家的经济受金融危机的影响，都很难走出低谷。2009年宏观经济面临的国内外环境更加紧张，特别是内部经济内生性变化带来的压力会明显大于2008年世界经济增长周期性变化和国内周期性因素相叠加，加大了2009年经济进一步向下调整的压力。但是我国经济长期的内在条件没有改变，2009年经济继续向下调整的幅度会小于2008年。2008年受国际金融危机及国内经济回调的影响，住房销售低迷，房价涨势逐步回落，房地产市场进入调整阶段，调整程度逐步加深。2008下半年，作为扩大内需、促进经济增长的重点，中央及地方政府连续出台了多项鼓励住房消费、活跃房地产市场的调控政策。2009年，较高的房价将有一定下行空间，随着房价的合理回归，政策逐步落实，自住型需求将陆续释放。虽然房地产市场的调整短期内对经济稳定增长带来了较大影响，但此次调整是对前几年房地产业过快增长和房价虚高的修正。将使过高的房价逐步向合理水平回归；使供给结构和需求结构更加合理。这次调整是我国房地产业自1998年市场化改革以来，经历的真正市场周期性调整，得到市场的锤炼和洗礼的房地产业将更具竞争力r