土地使用权出让合同（４）
划拨土地使用权补办出让合同第一条本合同双方当事人出让方中华人民共和国___省自治区、直辖市___市县土地管理局以下简称甲方法人住所地____邮政编码_____。受让方________以下简称乙方法人住所地____邮政编码____。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定原以划拨方式取得的土地使用权发生转让出租抵押须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租抵押___房产或____部分房产其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原则经过协商订立本合同。第二条______房产地上建筑物、其他附着物使用土地位于_____总用地面积为____。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》或批准文件具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售出租抵押_____整栋房产甲方出让相应土地的面积为_____房产总用地面积即_____平方米。或第三条乙方出售出租抵押______房产楼层_____层建筑面积____平方米为____房产总建筑面积的__甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积的___即_____平方米。本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用
f权为一整体系公有的、不可分割的相邻各方必须相互合作并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为_____年自_____起算。第五条______建筑物房产使用范围内的土地按原批准文件为_____用地乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途必须征得甲方同意重新调整土地使用权出让金签订土地使用权出让合同并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币总额为___元人民币。本合同经双方签字后___日内乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额___共计___元人民币作为履行合同的定金。合同签字后___日内或乙方出售房产后___日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的甲方有权解除合同并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。或乙方出租____房产每年应以租金的____抵交出让金至抵交完全部出让金为止。或乙方抵押_____房产后__日内以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。r