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思加房地产公司合同管理制度
第一章总则第一条为促进公司对外经济活动的开展规范公司对外经济行为提高经济效益防止不必要的经济损失根据国家有关法律规定特制定本管理办法。第二条凡以公司名义对外发生的经济活动均应当签订经济合同。第三条订立经济合同必须遵守国家的法律法规贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。第四条本办法所包括的合同有设计、销售、采购、借款、维修、保险等方面的合同不包括劳动合同。第五条经济合同除即时清结者一律采用书面格式并必须采用统一的经济合同文本。有关修改合同的文书、图表、传真件等均为合同的组成部分。第六条国家规定采用标准合同文本的必须采用标准文本。第七条公司由法律顾问根据总经理的授权全面负责合同管理工作指导、监督有关部门的合同订立、履行等工作。
第二章合同的订立第八条与外界达成经济往来意向经协商一致应订立经济合同。第九条订立合同前必须了解、掌握对方的经营资格、资信等情
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况无经营资格或资信的单位不得与之订立经济合同。第十条除公司法定代表人外其他任何人必须取得法定代表人的书面授权委托方能对外订立书面经济合同。第十一条对外订立经济合同的授权委托分固定期限委托和业务委托两种授权方式法定代表人特别指定的重要人员采用固定期限委托的授权方式其他一般人员均采用业务委托的授权方式。第十二条授权委托事宜由公司法律顾问专门管理需授权人员在办理登记手续领取、填写授权委托书经公司法定代表人签字并加盖公章后授权生效。第十三条经济合同必须具备标的指货物、劳务、工程项目等数量和质量价款或者酬金履行的期限、地点、和方式违约责任等主要条款方可加盖公章或合同章。经济合同可订立定金、抵押等担保条款。第十四条对于合同标的没有国家通行标准又难以用书面确切描述的应当封存样品有合同双方共同封存加盖公章或合同章分别保管。第十五条合同标的额不满一万元应当订立而不能订立书面合同的必须事先填写非书面合同代用单注明本办法所规定的合同主要条款注明不能订立书面合同的理由并经总经理批准同意否则该业务不能成立。第十六条每一合同文本上保留我方的合同文本上必须注明合同对方的单位名称、地址、联系人、电话、银行账号如不能一一
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注明须经公司总经理在我方所留的合同上签字同意。第十七条合同文本拟定完毕凭合同流转单据按规定的流程经各业务部门、法律顾r