2017年上半年陕西省土地估价师《管理法规》：普通合伙企业模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地2、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以__。A．上年10月1日到本年9月30日截止B．上年10月1日到本年10月31日截止C．上年12月1日到本年11月30日截止D．上年11月1日到本年10月31日截止3、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。A：2009年7月1日B：2009年9月1日C：2009年9月30日D：2009年10月31日E：35％～50％4、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素5、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算6、城镇土地使用税是采用__的幅度定额税率。A．分类
fB．分级不分类C．分类分级D．分类不分级7、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。A：90％以上或60％以上B：90％以上或50％以上C：50％以上或60％以上D：50％以上或90％以上E：时间因素8、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。A：年B：季C：月D：旬E：土地9、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出__。A．05个百分点左右B．1个百分点左右C．2个百分点左右D．标准未规定10、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。A物价变动
bspB财政收支状况
bspC居民收入和消费水平
bspD房地产投机
bspE投资水平11、的存在是决定土地价格高低的主要因素。A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素12、可以不划人征地区片综合地价测算范围。A：集r