河南省2017年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正2、根据国土资源部《关于发布实施的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得所在地土地等别相对应的最低价标准。A：高于B：低于C：等于D：低于或等于E：合法性3、商业用地评估不宜使用的评估方法是。A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：国家实行土地估价师资格认证制度4、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C．按照规定税率一次性计算征收D．耕地占用税实行据实征收原则E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据5、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是__。A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》B．属于国有土地的，核发《国有土地所有证》C．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》6、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。A：框架B：砖混
fC：剪力墙D：筒式E：土地7、土地的自然特性不包括__。A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地用途的多样性D．土地质量的差异性8、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。A．位置固定性B．质量差异性C．面积有限性D．功能永久性9、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。A自然因素
bspB经济因素
bspC区域因素
bspD个别因素10、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格B：房产市场状况C：建筑物成新度D：重置价E：时间因素11、__是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A．课税价格B．申报地价C．公告地价D．基准地价12、会计核算必须以r