第一步：在物业查看部分资料，有以下几份资料需要查验：这是房屋交房的条件1《住宅质量保证书》可带走2《住宅使用说明书》可带走3《竣工验收备案表》4《面积实测表》注意事项：第三和四一定要特别注意，一定要看原件，你有权让开发商出示的，如果交了钥匙之后，在提面积的事情就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。5看好你的合同，金额，面积，发票是不是够了。
第二项：正式验房1入户门是否有磕碰和刷漆，开合无特别声音门的间隙不能太大门要紧贴门框门锁的一边间隙不能太大，试一下钥匙好用不，（钥匙有几把）2公共配套：电话线、闭路电视线、可视对讲系统等是否到位。3水：水压够不够，管路是否漏水。4电：电闸总开光以及漏电保护器是否齐全。5地面是否平整6墙面：是否有裂缝（强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）外漏的铁丝网钢筋开发商补修后在签字。
7检查所有窗户：窗户的滑槽玻璃有没有损坏。8层高：建筑高度规定28米，实际不能低于26米，层高在3米，实际不能低于275米。9阳台：地面是否平整无损，护栏是否牢固10不过，坚持一条，能晚交尽量不交或拖延。
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