从财务报表分析房地产行业特征
以万科为例
财务报表既反映了企业的财务状况，同时也是企业经营状况的综
合反映。本文我们将通过五个行业代表企业的财务报表（资产负债表
和利润表）进行较为浅层的分析从而得出房地产行业的经济特征与其
近年来的经济趋势。
一、直观分析
以下是五个行业代表企业2016年度资产负债表与利润表的结构
百分比表：
流动资产货币资金应收票据应收账款预付账款应收利息应收股利其他应收款存货一年内到期的非流动资产其他流动资产影响流动资产其他科目流动资产合计非流动资产可供出售金融资产投资性房地产长期股权投资
结构资产负债表汽车信息行业（万制造业（上达信息）汽）
房地产行业（万科）
高科技产零售业（国业（中兴）美电器）
17945095193480060271186278957190005603
1367006
1345021001000201
1714000051000
4706
1048000025605000000126956260001040068683
2284140
1835123000000313
1893000556823
7967
2019004578910000000045
1839000
1843000
7238
8550431061
497000053
016263743
188142047
000445000
f长期应收款固定资产在建工程无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产影响非流动资产其他科目非流动资产合计资产总计流动负债短期借款应付票据应付账款预收账款应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款预计负债递延收益流动负债其他流动负债影响流动负债其他科目流动负债合计非流动负债长期借款应付债券长期应付款专项应付款递延所得税负债其他非流动负债影响非流动负债其他科目非流动负债合计
033797225183000011026353027000439710000
14819917733841722360080047680000000030005037
073240003014037000000983
9200007490820770096700153580001712002026012000087232088000000529413171000010000
097531122307096013000113274101203310000
3540000604028021322007000676000000000000
5286
2000431662330604611500500012830000000000006982
1068825
1782571365070000004964063050000578
6477
631000000000000160000851
6793500000000060340001071
354000000000007110098636
0001724
000006000000292294000000276210000
00021r