4小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证，水质检验合格。5电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7负责锅炉供暖的，锅炉供暖严守各项规章制度，运行正常并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。三、共用设施管理1小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。2公共照明设备设施齐全，运行正常。3道路畅通，路面平坦无损坏。
f4污水排放畅通，沟道无积水。5危险部位标志明显，有防范措施。四、绿化及养护管理1公共绿地、庭院绿化布局合理、花草、树木、建筑小品配置得当。2绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、疏搂枯叶。五、环境卫生管理1小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾放等保洁设施。2小区内实行垃圾袋装化，随产随清。3楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4道路、庭院、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物。5雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后及时清理污水。6小区内无马路摊点、马路市场，商业网点牌匾美观整齐，管理有序。7小区内无违法、临时建筑。8小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9共用场地定期清洁、地面无油渍等污染现象。六、社区秩序维护1小区内实行24小时保安值班巡逻制度。2保安人员值勤有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项保安措施落实。七、停车场及车辆停放管理1甲方委托乙方经营管理的停车场车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2__________________________3__________________________八、消防1消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2配备专职或兼职消防管理人员。3消防通道畅通无阻。九、按《房屋装饰装修管理协议》实施改装管理第六章前期物业管理服务费及相关费用
第十三条物业管理服务费1本合同有效期内未交付使用物业的物业管理服务费，由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米______元。付费时间_________。
f2本合同有效期内已交付使用物业的物业管理服务费，由乙方根据《前期物业管理服r