第一章第一条
总
则
本合同当事人
委托方（以下简称甲方）_________企业名称：______________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系电话：______________________受委托方（以下简称乙方）_______企业名称：______________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系电话：______________________据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大物业委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_________________________________座落位置：_____市____区____路（街道）____号。管理界限：东至________；南至_______________；西至__________________；北至_______________。占地面积：______平方米建筑面积：______平方米委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况______，是否已通过综合验收______，入住状况________。第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：1参与规划设计，负责_______________________。2参与工程质量监督，负责__________________。3参与竣工验收，负责_______________________。4________________________________________。第五条积。第六条制定《物业使用守则》，与物业产权人、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用，并负责审核购房人《大连市城市住房维修基金专用收据》。根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面
f第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_______、________。共用设备包括：给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加水泵及水箱、_________、_________。共用设施包括：非市政路及路灯、化粪池及化粪池以内的排水管道、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、________、___________。第八条其他委托管理事项1按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。2附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。3公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。4公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政路、_____的清扫保洁及垃圾的收集。5实r