有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式C乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式D农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，一律由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发
10根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述正确的有（）。A共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除有明确的份额约定外，视为共同共有B共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有C除法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外，共同共有人因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；按份共有人按份额享有债权、承担债务D因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外
11王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占13份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。A因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮B因王一、王二的份额合计已达23，故王一、王二可以修缮
fC王一、王二只能在自己的应有部分上修缮D若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋12根据物权法律制度的规定，下列抵押符合规定的有（）。A张某用已经被查封的机器设备设定抵押B赵某用依法定程序确认为违章的建筑物设定抵押C甲公司用正在建造的建筑物设定抵押D王某用以招标方式取得的荒地土地承包经营权设定抵押132014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。A8月20日，小刘取得该别墅的所有权B9月15日，邓某的抵押权设立C小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无r