房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
4连续2年建筑工程质量合格率达100
5有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人
f6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称
7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
8未发生过重大工程质量事故。
四四级资质：
1注册资本400万元人民币以上
2从事房地产开发经营1年以上
3已竣工的建筑工程质量合格率达100
4有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人
5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员
6商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
7未发生过重大工程质量事故。
第五条房地产开发企业申请评定资质等级时，申报的业绩事项应当与房地产开发项目手册记载的事项一致。
母公司控股超过50之后子公司开发的项目，其业绩可以按照母公司控股比例计入母公司业绩。发生在控股行为之前的子公司业绩不得计入。该子公司在核定资质时，已计入母公司的业绩不再重复计算。
第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
一营业执照复印件
二企业章程
三验资证明
四企业法定代表人、董事、监事的身份证明
五专业管理技术人员的执业资格证书和劳动合同
f六固定经营场所证明
七企业信用信息资料
八房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无房地产开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
房地产开发企业名称应当体现房地产开发经营行业特征，不得使用容易引起歧义的用语。
第七条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第八条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地r