湖南省房地产开发企业资质管理实施细则
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第一条根据《房地产开发企业资质管理规定》建设部令第77号和《湖南省城市房地产开发经营管理办法》省政府令第207号等法律法规规定，结合我省实际，制订本实施细则。
第二条房地产开发企业应当按照《房地产开发企业资质管理规定》和本实施细则申请核定并领取资质等级证书。
未取得资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第三条省住房和城乡建设厅主管全省房地产开发企业的资质管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第四条房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下：
一一级资质
1注册资本5000万元人民币以上
2从事房地产开发经营5年以上
3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额不含取得土地使用权后未开发的项目投资，下同
4连续5年建筑工程质量合格率达100
5上一年房屋施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
6有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于4人
7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
f8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
9未发生过重大工程质量事故。
二二级资质
1注册资本2000万元人民币以上
2从事房地产开发经营3年以上
3近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
4连续3年建筑工程质量合格率达100
5上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
6有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人
7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
9未发生过重大工程质量事故。
三三级资质：
1注册资本800万元人民币以上
2从事房地产开发经营2年以上
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