2017年下半年装配式保障房典型工程造价指标测算报告（参考）
工程名称建筑面积（层数）保温形式预制率预制体系造价指标（元）高层住宅1728834地上20层，地下2层内保温404装配式剪力墙体系3474
一、工程概况
1、高层住宅，地上20层，地下2层，房屋高度5592m，装配整体式剪力墙结构，地上建筑面积16457m2，地下建筑面积83134m2，合计1728834m2。2、预算范围：地下部分（含桩基和土方费用，不考虑围护费用）与地上部分（含电梯工程，不含绿化）工程造价。3、保温按照上海市工程建设规范《居住建筑节能设计标准》DGJ082052015要求：内保温采用10mm厚真空绝热板材料燃烧性能等级A级，屋面保温采用35mm、55mm厚真空绝热板材料燃烧性能等级A级，室内楼地面保温采用20mm厚真空绝热板材料燃烧性能等级A级。真空绝热板燃烧性能等级A级的性能指标导热系数0039WmK燃烧性能为B1级干密度22kgm氧指数≥30蓄热系数036WmK修正系数外墙110。4、预制率：404。5、预制构件范围：预制外墙板、预制剪力墙、预制叠合楼板、预制楼梯段、预制阳台及空调板，预制率为404。预制剪力墙上下连接形式为套筒灌浆。
二、计算边界条件
1、土方工程：按基础垫层面积乘以挖土深度计算，土方回填多余部分外运。
f2、打桩工程：先张法预应力混凝土管桩，PHCAB500100151517。3、基础工程：满堂基础、混凝土墙。4、0．00以上部分：装配整体式剪力墙结构、梁板。5、墙体工程：内隔墙采用蒸压加气砌块，外填充墙采用蒸压砂加气混凝土砌块。6、楼地面工程：20厚水泥砂浆面层，电梯厅、过道灯公共部位为防滑地砖。7、内墙装饰：内墙部分水泥砂浆粉刷，批腻子，公用部位涂料（装配式墙面无粉刷基层），地下室防霉涂料。8、外墙装饰：批腻子，外墙涂料（装配式墙面无粉刷基层）。9、天棚装饰：批腻子，楼梯间、公共走道等公共部位涂料，设备用房、消防控制中心等防霉涂料。10、屋面工程；除楼梯间屋面外卷材防水、保温隔热层、细石混凝土刚性面层；楼梯间屋面外卷材防水、涂料保护层。11、门窗：外门窗均采用断热铝合金。12、安装工程：包括电梯工程、电气工程、给排水工程、消防工程和弱电管线工程，含桥架、分支电缆、屋顶水箱、上水立管、减压阀、燃气工程、通风工程，单元门范围内的卫生间马桶、洗手盆、厨房间水槽、水嘴、开关插座、灯具等相关部件。未包括智能化的设备价格、外网总体工程。
三、预制构件制品
1、预制构件制品价格不包含构件现场安装r