月的347，到年中（16月）的76，111月的59，除15月外，增幅都是逐月在下降；而土地开发面积同比增幅也是由12月的202，一路回落到111月的27，16月外，除也是逐月下降。2007年狂热的土地市场降温明显。但2008年111月土地购置未开发面积仍达112亿平方米，可见开发商囤积土地的意愿并没有出现根本性变化。
图22007年11月2008年11月土地购置开发面积情况
数据来源：国家统计局、中国指数研究院
f中国指数研究院对自1998年以来土地购置未开发面积统计表明，该数据高达119亿平方米，如果不考虑国家收回土地的情况，以容积率为2计算，能为市场提供238亿平方米的房地产，以前三年平均销售面积来看，这些土地全部消化还需3年半多的时间，以户均100平方米、3人计算，能解决7000多万人的新增住房，房地产市场潜在供给量很大。图31998年2008年11月土地购置开发面积情况
数据来源：国家统计局、中国指数研究院13、竣工面积、新开工面积、施工面积涨幅高位回调，但总量较大，市场供给压力仍偏大2008年，竣工面积、新开工面积、施工面积均处于涨幅回调过程，竣工面积、新开工面积和施工面积涨幅分别由年初的316、272和321下降到111月的61、54和177，111月新开工面积84亿平方米，超过销售面积71，而施工面积255亿平方米，相当于前三年平均销售面积的近4倍，假设施工面积中四分之一已经作为期房销售，则剩下的仍需要市场消化3年。以户均100平方米、每户3人计算，如果全部竣工后，可以为市场提供2550万户，7650万人的新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较大。图42007年11月2008年11月竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况
f数据来源：国家统计局、中国指数研究院2、2008年商品房销售量理性回归，但仍处上行区间，自住型需求增长尤其强劲21、住宅日均销售13万套，2008年房地产需求更加理性2007年商品房的投机热大幅提升了市场需求，同时也形成了较大的经济泡沫。在国家宏观调控政策主导下（同时也不排除国际国内多种因素的影响），2008年商品房销售量理性回归。商品房销售面积同比涨幅由08年上半年的72，下降到111月的183。图52007年11月2008年11月销售面积及增长情况
数据来源：国家统计局、中国指数研究院2008年111月的销售面积比2005年同期增长133，比2006年增长66（由于统计口径的变化，我们不考虑2005年以前的数据）。如果不考虑2007年这个特殊因素的话，可以看到2008年销售面r