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土地储备规模方面,百强企业的土地储备分布更趋广泛,不仅二线城市受青睐,有发展潜力的三、四线城市也渐成布局首选,开发商都明显加快三、四线城市的拿地步伐。r
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  稳健性:经营现金流净额由正转负,经营稳健性面临挑战r
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  2010年,百强企业销售状况良好,预收账款均值达到687亿元,较上年同比增长336。经营现金流净额方面,均值再次转为负值,51亿元的均值接近2008年的水平;从百强企业资产负债率的中值移动情况来看,该指标中值已由703提高到726;剔除预收账款对负债总额的影响之后,实际资产负债率的中值也已由491提高到549,处于近年来的高点,反映目前百强企业仍处于较为激进的发展模式下,企业在快速发展中仍需密切关注中期财务风险,维持扩张速度的理性、销售策略的灵活性以及资金面的充裕性。r
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  融资能力:融资能力优势明显,筹资活动现金流入增长586r
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  百强企业2010年新增银行授信尽管规模总量仍在增长,但增速明显放缓,由上年的1649下降到130;相形之下,筹资活动现金流入达到了392亿元,增长高达586,显示2010年百强企业仍然获得了较为充足的融资支持。r
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  运营效率:运营效率有所提升,存货周转率提高7个百分点r
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  2010年百强企业总资产周转率均值同比提高3个百分点,达到了042。存货周转率均值达到062,提高7个百分点,企业的短期偿债能力及获利能力进一步提升。另外,百强企业的存量资产周转率均值由上年的057上升到061,该指标上升的主要原因是百强企业销售业绩良好,项目开发销售周期明显缩短,销售额保持较快增速,提升了百强企业对存量资产的利用效率。r
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  2011中国房地产百强企业TOP10研究r
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  中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上,基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究,评价产生了2011中国房地产百强企业“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“成长性TOP10”、“稳健性TOP10”、“融资能力TOP10”、“运营效率TOP10”和“年度社会责任感企业”。r
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  (1)2011中国房地产百强企业“综合实力TOP10”r
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  排名公司名称r
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  1万科企业股份有限公司r
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  2中国海外发展有限公司r
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  3保利房地产(集团)股份有限公司r
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  4绿地集团r
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  5绿城房地产集团有限公司r
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  6恒大地产集团有限公司r
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  7龙湖地产有限公司r
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  8合生创展集团有限公司r
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  9金地(集团)股份有限公司r
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  10北京首都开发控股(集团)有限公司r
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  综合实力TOP10企业2010年总资产均值高达11336亿元r
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