及高级住宅需安装火灾自动报警系统，此类住宅的感烟、感温探测器不能接人家庭控制器。
（2）安全防范系统
视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制（门禁）系统、巡更管理系统和停车场库管理系统的检测。与其他部分同而访客
3
f对讲系统的检测应符合下列要求：
①室内机门铃提示、访客通话及与管理员通话应清晰，通话保
密功能及室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求。
②门口机呼叫住户和管理员机的功能、CCD红外夜视可视对讲
功能、电控锁密码开锁功能、在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计要求。
③管理员机与门口机的通信及联网管理功能，管理员机与门口
机、室内机互相呼叫和通话的功能应符合设计要求。
④市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作8小时以上。⑤访客对讲系统室内机应具有自动定时关机功能，可视访客图
像应清晰；管理员机对门口机的图像可进行监视。因为不安装家庭控制器的住宅可将家庭紧急求助控制器因功能较多，设备成本相应高，不是每个家庭必备展，适用于普通住宅。报警装置纳入访客对讲子系统。家庭的，访客对讲系统普及率高，功能可扩展，适用于普通住宅。
（3）表具数据自动抄收及远传系统得检测应符合下列要求：
①水、电、气、热冷能等表具应采用现场计量、数据远传，
选用的表具应符合国家产品标准，表具应具有产品合格证书和计量检定证书。
②水、电、气、热冷能等表具远程传输的各种数据，通过系
统可进行查询、统计、打印、费用计算等。
③电源断电时，系统不应出现误读数并有数据保存措施，数据
4
f保存至少四个月以上；电源恢复后，保存数据不应丢失。
④系统应具有时钟、故障报警、防破坏报警功能。⑤表具现场采集的数据与远传的数据应一致，以上的按10％抽
检，少于100个的抽检10个。
（4）建筑设备监控系统除一般规定外还应增加功能为：
①还应具备饮用水蓄水池过滤设备、消毒设备的故障报警的功
能。
②室外园区艺术照明的开启、关闭时间设定、控制回路的开启
设定和灯光场景的设定及照度调整。
③园林绿化浇灌水泵的控制、监视功能和中水设备的控制、监
视功能。
（5）住宅（小区）物业管理系统应增加功能为：
①住宅（小区）物业管理系统应包括住户人员管理、住户房产
维修、住户物业费等各项费用的查询及收取、住宅（小区）公关设施管理、住宅（小区）工程图纸管理等。
②信息服务项目可包括家政服务、电子商务、远程教育、远程
医疗、电子银行、娱乐等r