住宅（小区）智能化监理细则住宅（小区）智能化监理细则
一、住宅（小区）智能化系统内容：
因本分部可分１0分项，见表：住宅（小区）智能化工程分项工程一览表
项目内容报警装置灭火装置疏散装置可燃气体报警视频安防监控系统入侵报警系统巡更管理系统出入口控制门禁系统停车场库管理系统访客对讲系统卫星接收系统有线电视系统电话系统计算机信息网络系统控制网络系统表具数据自动抄收及远传建筑设备监控公共广播与紧急广播住宅小区物业管理系统家庭报警家用电器监控家用表具数据采集及处理家庭紧急求助通信网络和信息网络的接口综合布线系统电源质量、等级系统接地系统防雷机房环境指标室外设备安装室外缆线敷设室外缆线选型
1．火灾自动报警及消防联动系统
2．安全防范系统
3．通信网络系统4．信息网络系统
5．监控与管理系统
6．家庭控制器
7．综合布线系统8．电源与接地9．环境┃10．室外设备及管网
与其它子分部更适用于民用住宅和住宅小区智能化有以下几处：
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f1．火灾自动报警及消防联动系统增加家居可燃气体泄露报警系统。2．安全防范系统增加了访客对讲系统。3．监控与管理系统含表具数据自动抄收及远传系统。4．家庭控制其功能含家庭报警，家庭紧急求助，家用电器监控，表具数据采集及处理，通信网络和信息网络接口。
二、监理依据
1．设计文件和相关规范。2．监理合同和施工合同。3．监理规划。
三、监理流程
工序交接监理
A9（材料设备）验收监理
安装调试监理
试运行不小于1月
系统功能检测监理
连续投运不小于3月
竣工验收
四、监理要点
1．与土建工程交接要满足施工条件
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f2．材料构配件设备进场执行有关验收手续，不合格产品不准使用3．隐蔽工程和随工检验记录，需要监理认可处不经认可，不得进入下道工序。4．工程安装质量符合条件后要有系统调试和自检记录，监理工程师对其安装质量、设备功能、性能检测进行监督检查。5．试运行一月后监理工程师应对各分项工程（系统）进行相应检查。
（1）火灾自动报警及消防联动系统
①可燃气体泄漏报警系统的可靠性检测。②可燃气体泄漏报警时自动切断气源及打开排气装置的功能
检测。
③已纳入火灾自动动警及消防联动系统的探测器不得重复按
入家庭控制器。上述三条条款的制定既考虑到人生安全又顾及到可操作性。打开排气装置包括排气罩，产品本身应具备的该项功能。火灾自动报警系统是独立的系统，按照现行国家防火规范安装集中空调r