团总承包。
二、规划篇
1、本案规划的整体思路是什么？在国际都市中心建造一座跨世纪的生态城中城，创造一次城市和生活形态的世纪变
迁，使之成为现今环线内最大且功能最齐全的国际化绿色环保智能型生态居住城。此次规划充分利用现有滨河条件，发挥大规模基地优势，在环境上进行创造性的突
破，以现代手法融合河流文化、亲水概念于其间，在市中心实现真正的生态居住。
2、本案的总体规划的指导思想是什么？突破传统规划模式，强调总体空间构图的完整和自身特点。将绿化空间作为两湾规划设计的主题，充分体现以人为本的设计原则，合理规划精心设计，创造一个面向21世纪舒适宜人的城市生活空间。
3、本案的总体规划是怎样的？住宅群体的规划布局突破传统组团式的概念，将区内30多幢住宅建筑组合成6个住宅群体带。充分利用基地的周边条件和边界形态，寻求高度集中生活形态下人与环境的和谐统一，整个城区由三大主题绿化空间（中央公园、中心绿化广场、开放式绿地）及三条绿化带（滨江绿化带、中潭路林荫大道及轻轨1125米宽绿化隔离带）构成。
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f答客问
“中远两湾城”市场部
整个城区建筑底层全部架空，结合大片的起伏绿地设计，创造了一种视野的通透美感和置身大自然的归属感。
4、本案的建筑规划特点有哪些？
①
建筑格局上南低北高，呈沿苏州河层层跌落状
②
本案主要由大板式高层住宅、板式高层住宅、点式高层住宅及台阶式联体住宅
四种类型组成，不同的建筑形态勾勒出圆形、半圆形和放射状三个形态的绿化空间。
③
底层全部架空47米，营造一种视觉无障碍的通透美感
5、小区环境规划有何特色，绿化面积为多少？
1）
创造国际都市水乡概念。
2）
四大主题生活区：
运河城海港式生活区河边自然绿地公园小区、游艇俱乐部式小区；
八大主题开放式室外景区：
中央岛天然环水、都市河滨公园主题河滨走廊、绿林公园、观浪广场波浪
公园世界水都等多个主题园区。
3）495公顷的基地上，建筑覆盖率仅为。斥12亿巨资造绿有近20万平方
米的绿地比人民广场和人民公园的绿化面积总和还大
6、中央公园有何特色？中央公园由大片水面起伏大草坪和成组的高大树林所构成，置身体验大自然气息
和氛围。由一条运河将建筑组群有机地串联起来围合成一个6万平米中央绿岛相当于上海体育场8万人体育场的面积，使得每户都有水景所有内向的建筑组群都与水为邻。将中央公园南面弧形住宅的底部做2层高的架空处理，最大限度地表现绿r