花园小区公共设施定期维修计划及实施方案
序号类别
项目
计划
定期维修
方案
标准
实施效果
1）减少不必要
1路面施工的路面受污
翻新工作由
1）每年对局部损
质量标准。损和破坏；
工程维护部
坏严重，修补多
2人行道铺2）使局部损坏
门自行组织
人行道、次的路面、人行
设技术标严重路面通
1区内道路
专业技术工
缓路径
道板进行翻新。
准。
过翻新延长
程人员或委
2）路面翻新面积
3小区道路寿命，从而
托有关施工
应控制在1‰
使用管理使整个道路
单位实施。
规定。
保持均衡使
用功能。
道路灯、
1）由技术维
1）实现良好的
草坪灯、1）灯栏每年刷漆修人员按1线路无老
灯具外观；
高杆灯、一次
专业操作化；
2）照明系统正
投光灯、2）每月清洁灯具规定实2照明设施
2室外照明
常有效启动
应急灯、一次
施。
清洁完好；
3）照明设施线
水下灯、3）每季检修线路2）对于破损3灯具施工
路完好率达
水下射
一次。
灯具及老技术标准
95以上。
灯
化线路进
f行更换。
1）化粪池每半年
1）化粪池清
清理一次；
1）化粪池内无
理作业规
2）井盖板每年刷
沉积物，出
雨水井、
由技术维修程；
一次漆，防止锈
口畅顺
污水井、
人员按专业2）井盖刷防
3沟渠池井
蚀；
2）井盖正常使
化粪池、
操作规定实锈漆作业
3）每季度清理井
用
阀门井。
施。
规程
内杂物一次
3）流水通畅
3）井内无沉
4）每年全面维修
积物
完善一次
4停车场
1）每年对车场侧局部道路损坏多次修补进行更新一次
2）对因施工质量问题造成的局部沉陷损坏，5年翻新一次
由技术维修人员按专业操作规定实施。
1）停车场地面修缮标准
2）混凝土路面修缮标准
1）停车场地面均衡，有效发挥功用
2）使局部损坏严重通过翻新延长其使用寿命
排水管、1）消防栓及水泵由技术维修
1）正常有效使
消防设施
室外消接合器每半年人员按专业1）开启灵活
用
5及排水管
防栓、水油漆一次
操作规定实2）不渗透2）外观完好
网
泵结合2）消防栓每半年施。
f器
排一次水，检修
一次
1）每月清洁标志
一次
1）由技术维
2）每半年对标志修人员按专住宅区标识、1）标志清洁美
公用标志标识牌、
6
设施
警示牌
安放基础稳固业操作规定警示牌制作观
情况进行检查实施。
安装及管理2）安放稳固
维护
2）每15年规定。
3）标示清晰
3）每半年对标识更换一次
进行维护一次
1）由技术维
闭路监
1系统良好r