经纪人宝典
fThirdStudy各类问题查询渠道
31在哪查询楼盘过去现在未来的具体情况？
建议房天下和搜狐焦点，楼盘详细信息，有几乎所有的信息公司现在基本上每个楼盘都有资料整理，楼盘的价值点会详细罗列。
32非合作楼盘学习途径？
（1）拿地时间、价格；首开价格？建议房天下和搜狐焦点，楼盘详细信息价格信息，有过去的开盘信息
（2）在售实时情况？房天下和搜狐焦点
（3）未来预计开盘时间及价格？开盘时间：公司官网，价格：参考周边楼盘
33常用政策性机构咨询电话？
机构住房公积金客服电话人力资源社会保障局
1232912333
电话
fFourthStudy贷款问题
41合力贷款接力贷款组合贷款？
贷款类型合力贷
接力贷
组合贷
解释合力贷是指孩子为主贷人，孩子的收入水平达不到银行要求水平。选择父母双方的其中一人作为贷款的共还人接力贷是指父母为主贷人，父母的收入达不到银行要求的水平。孩子作为贷款的共还人组合贷是指使用商业贷款公积金贷款的形式，因为公积金贷款金额有限不能够完全覆盖客户购房的所需贷款额，所以采用这
区别主贷款人不同
主贷人不同
无
适用资质刚换工作或者收入不高的年轻人，但是父母收入不错的客群
父母收入不高，但是孩子的收入比较客观的客群
符合公积金贷款资质的
审核细节父母及孩子收入总共需要覆盖月收入21倍
父母及孩子收入总共需要覆盖月收入21倍
需要公积金管路中信预约到号
贷款年限最多30年
父母的年龄
30年
注意事项无
无
需要预约到号之后才可办理
2
f种方式
42有过逾期，怎么确认是否能贷款？
目前来看，各个银行所判断能否贷款的标准是逾期连三累六，连三累六是指连续三个月逾期，累计共六个月有过逾期，但是目前来看很多银行对于逾期的客户还是政策上有所宽松的，一般来讲因为信用卡产生的逾期，银行审核会比较松；因为小额贷款等贷款形式的逾期银行审核会较严格，这个也要具体去售楼处，询问开发商具体合作的银行，因为现在很多开发商会有五大银行之外的银行合作，这部分银行在审批过程要比五大行更宽松一些。另外，如果客户有少部分逾期，可能会导致贷款利率的少部分上浮。
43孩子还在上学是否可贷款？
先判断孩子是否成年，如果孩子未成年肯定是不能进行贷款的，孩子满18周岁在上学的因为没有流水收入，但可以申请合力贷款，由父母做共还人。
44没有银行流水是否可以贷款？
目前部分银行是可以不需要流水，开收入证明就可以贷款的。r