、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积1954977平方米（折合约2931亩），其中：净用地面积1954977平方米（红线范围折合约2931亩）。项目规划总建筑面积2893366平方米，其中：规划建设主体工程1938350平方米，计容建筑面积2893366平方米；预计建筑工程投资251381万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费188193万元。（三）产能规模项目计划总投资752110万元；预计年实现营业收入1457300万元。
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第五章选址科学性分析
一、项目选址该项目选址位于某某高新技术产业开发区。园区不断完善产业园区环保设施。优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划，推进产业园区环保基础设施一体化建设。实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动，入园企业符合产业园区产业政策和规划要求，各项目环评执行率及三同时执行率达到100，产业园区各类污染物实现达标排放，污水处理率达到95以上，处理达标率100；工业固体废物处置利用率达到85以上，水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。二、用地控制指标
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投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥500000万元公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥600000万元公顷”的具体要求。
三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数7299，建筑容积率148，建设区域绿化覆盖率626，固定资产投资强度19783万元亩。
序号
123456789
项目
占地面积基底面积建筑面积容积率建筑系数主体工程绿化面积绿化率投资强度
土建工程投资一览表
单位
平方米平方米r