房屋拆迁补偿估价1568房地产分割、合并估价1569房地产纠纷估价16610房地产拍卖底价评估16611企业各种经济活动中涉及的房地产估价16612其他目的的房地产估价167估价结果168估价报告179职业道德18附录A估价报告的规范格式19规范用词用语说明22附：条文说明23
1总则
101为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、、法规的有关规定，制定本规范。102本规范适用于房地产估价活动。103房地产估价应独立、客观、公正。104房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。
2术语
201房地产realestate，realproperty土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。202房地产估价realestateappraisal，propertyvaluatio
专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
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203估价对象subjectproperty一个具体估价项目中需要估价的房地产。204估价目的appraisalpurpose估价结果的期望用途。205估价时点appraisaldate，dateofvalue估价结果对应的日期。206客观合理价格或价值value某种估价目的特定条件下形成的正常价格。207公开市场ope
market在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开并不具有排它性。208公开市场价值ope
marketvalue在公开市场上最可能形成的价格。采用公开市场价值标准时，要求评估的客观合理价格或价值应是公开市场价值。209类似房地产similarproperty与估价对象处在同一供求圈内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。2010同一供求圈comparablesearcharea与估价对象具有替代关系、价格会相互影响的适当范围。2011最高最佳使用highesta
dbestuse法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。2012市场比较法marketcompariso
approach，salescompariso
approach将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合r