成都市农村房地产估价规范（试行）r
成都市房产管理局关于印发r
《成都市农村房地产估价规范（试行）》的通知r
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成房发2009148号r
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各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局，各房地产估价机构：r
为适应成都市农村房地产流转中价值评估的需要，规范农村房地产估价行为，我局根据成都市统筹城乡的相关规定，制定了《成都市农村房地产估价规范（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。r
特此通知。r
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成都市房产管理局r
二00九年九月十日r
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成都市农村房地产估价规范（试行）r
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2009年9月10日发布2009年10月1日实施r
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成都市房产管理局发布r
前言r
为适应农村房地产流转中估价的需要，规范农村房地产估价行为，保护农村房地产权利，依据《中华人民共和国物权法》和成都市统筹城乡的相关规定，制定本规范。r
本规范主要技术内容包括：1、总则；2、术语；3、估价基本事项；4、估价方法；5、估价依据；6、估价技术路线；7估价所需相关资料；8、估价对象现场查看；9、估价对象价值分析和附则。r
本规范由成都市房产管理局负责管理，成都市房地产评估协会负责解释。r
本规范主编单位：成都市房地产评估协会。参编单位：成都市房地产经营管理处、四川大学住宅与房地产研究所、四川师范大学房地产与区域发展研究所。r
参编人员：（按姓氏笔画排名）邓欢冯骏许云勇张志伟余相陈剑周婷韩冰彭美玉蒋贵国廖磊薛莲r
审核人员：（按姓氏笔画排名）刘洪玉何立祥沈建忠周介铭杨佳燕杨明洪周鸿彬柴强崔太平廖俊平r
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目次r
1总则r
2术语r
3估价基本事项r
31估价基本事项的确定r
32估价目的r
33估价对象r
34估价时点r
35估价的价值类型和估价对象的价值定义r
4估价方法r
41估价方法选用r
42市场法r
43收益法r
44成本法r
45假设开发法r
46基准地价修正法r
5估价依据r
6估价技术路线r
7估价所需的相关资料r
8估价对象现场查看r
9估价对象价值分析r
9．1假设与限制条件对估价对象价值的影响r
9．2估价对象个别因素描述与分析r
9．3估价对象区域因素描述与分析r
9．4最高最佳使用分析r
9．5政策对房地产价值的影响分析r
10估价结果确定r
11估价报告的撰写r
12附则r
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成都市农村房地产估价规范（试行）r
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一、总则r
101为规范成都市农村房地产估价行为，保障估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规和成都市统筹城乡的有关规定，结合成都市农村房地产估价实际，制定本规范。r
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